Những điều cần lưu ý khi mà chọn mua căn hộ quận 4

Khi mua căn hộ quận 4, gia chủ cần quan tâm đến cả hình dạng bên ngoài và cấu trúc bên trong của căn nhà như sau: Về hình dạng, bạn không nên chọn những căn hộ có hình dạng méo mó hoặc bị khuyết những góc quá lớn, vừa khó khăn trong việc sắp xếp nội thất bên trong, vừa không tốt về phong thủy.
Quận 4 thuộc khu vực nội thành của Sài Gòn, có hình dạng như một cù lao tam giác, xung quanh giáp sông & kênh rạch. Quận 4 nằm ở trung tâm thành phố, liền kề ngay quận 1 có hệ thống tiện ích phong phú và cơ sở hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ. Những năm gần đây, nguồn cung căn hộ quận 4 tăng cao với nhiều dự án lớn, uy tín thu hút nhiều nhà đầu tư. Dưới đây là những điều lưu ý khi chọn mua căn hộ quận 4 mà bạn cần nhớ.
 

 

Lưu ý các khu vực ngập nước ở quận 4

Quận 4 có phía Tây và Bắc giáp sông Bến Nghé ngăn cách với quận 1, phía Đông giáp sông Sài Gòn, liền kề quận 7. Từ căn hộ quận 4, bạn chỉ cần mất vài phút là có thể đi đến trung tâm quận nhất, quận 3, quận 5, quận 7… Khi mua căn hộ quận 4, bạn nên cân nhắc những nơi thường bị ngập nước như đường Đoàn Văn Bơ, đường Vĩnh Khánh…và các khu vực phường 12, phường 13, phường 14… Ngoài ra, đường Nguyễn Tất Thành cũng đang trong giai đoạn hoàn chỉnh phương án mở dải phân cách nên lưu thông xe cộ thường chậm cũng là khu vực đáng lưu ý khi chọn lựa.

 Để nắm bất kịp thời tình hình giá mua bán nhà đất hiện nay hãy đến với chúng tối. Nơi cập nhật các thông tìn về các nhà phố muốn mua bán nhà, hay thông tin mua bán nhà đất bình dương uy tín nhất hiện nay

Tìm hiểu kỹ pháp lý

Trước khi mua căn hộ quận 4, bạn cần tìm hiểu kỹ về trình trạng dự án cũng như về năng lực của chủ đầu tư. Các câu hỏi nên được quan tâm là : chung cư đó đã hoàn tất xây dựng và xin cấp phép đầy đủ hay chưa, khu vực của chung cư có nằm trong quy hoạch hay không… Ngoài ra, một số loại giấy tờ mà người mua cần kiểm tra là:

– Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư

– Giấy phép đầu tư

– Giấy phép xây dựng

– Sổ đỏ khu đất

Xem Thêm: Top 5 điều cần phải lưu ý khi mua nhà ở quận 12

Bên cạnh đó, người mua căn hộ quận 4 cần lưu ý đặc biệt đến bản thảo hợp đồng mua bán, hãy đảm bảo rằng các điều khoản trong hợp đồng là đủ chặt chẽ và ràng buộc trách nhiệm của bên bán. Hợp đồng mua bán nhà chung cư phải có công chứng hoặc chứng thực thì mới có giá trị pháp lý. Trong trường hợp mua bán nhà chung cư trực tiếp với chủ đầu tư thì hợp đồng không nhất thiết phải qua công chứng.

Bạn cũng nên thẩm định và quan tâm đến các thỏa thuận về các khoản chi phí có liên quan đến căn hộ như phí quản lý chung cư, phí giữ xe, phí bảo trì cũng như mức giá cung ứng điện, nước,…

Người mua cần nhớ chủ đầu tư phải có nghĩa vụ bảo hành nhà ở chung cư trong thời hạn tối thiểu là 60 tháng kể từ ngày hoàn thành xây dựng và nghiệm thu đưa vào xây dựng. Một số nội dung bảo hành quan trọng bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng liên quan đến các bộ phận nhà ở (sàn, tường, trần, cầu thang bộ…) hoặc những hệ thống phục vụ sinh hoạt của cư dân (điện, nước…). Ghi nhớ những kiêng kỵ trong phong thủy căn hộ

Khi mua căn hộ quận 4, gia chủ cần quan tâm đến cả hình dạng bên ngoài và cấu trúc bên trong của căn nhà như sau: Về hình dạng, bạn không nên chọn những căn hộ có hình dạng méo mó hoặc bị khuyết những góc quá lớn, vừa khó khăn trong việc sắp xếp nội thất bên trong, vừa không tốt về phong thủy.

Về cấu trúc bên trong, cửa nhà vệ sinh không được phép chiếu thẳng vào giường ngủ nhằm mục đích tránh những hao tổn về sức khỏe. Ngoài ra, các chuyên gia phong thủy cũng khuyên rằng không nên mua những căn chung cư cửa chính nhìn thẳng vào bếp “Khai môn kiến táo, tiền tài đa hao” để hạn chế mất mát tiền tài. Trong trường hợp nếu bắt buộc phải mua những căn hộ như vậy, bạn nên thiết kế quầy bar che chắn để tạo sự kín đáo

 

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>