Cho thuê nhà mặt tiền quận 9 Hồ Chí Minh 2016 – Thuê nhà quận 9

Khi quyết định 2016 thì điều đầu tiên bạn muốn biết đó là thông tin về nhà đất TpHCM, và giá TpHCM. Nếu giá quá cao, thì việc 2016 sẽ khó lòng mà thành công, nếu ra giá quá thấp thì bạn lại mất đi một khoản tiền không nhỏ khi đất TpHCM. Vậy làm sao để 2016 hợp lý nhất? Hãy cũng NhaDatSo.com tham khảo bài viết sau

cho thue nha mat tien (32)

Tu van cho thue nha mat pho tai quan 9 Ho Chi Minh

Thỏa thuận khi thuê nhà mặt tiền quận 9 2016 Hồ Chí Minh

+ Thỏa thuận rõ ai sẽ phải đóng tiền thuế hàng tháng.

+ Nên đề cập thêm rằng bên thuê nhà quận 9 không được tự ý thay đổi cấu trúc ngôi nhà mà chưa có sự đồng ý của chủ nhà.

+ Trong hợp đồng phải có điều khoản quy định rõ: công ty hoặc cá nhân có được phép cho thuê lại phòng hoặc cả căn nhà hay không.

+ Thỏa thuận về việc thay đổi giá cho thuê nhà đất, nếu hợp đồng là 5 năm thì sau 1 2 năm có thể thỏa thuận lại, thường thì sẽ tăng thêm 10 15%.

+ Ghi rõ số tiền thuê nhà bằng Việt Nam đồng, theo quy định của pháp luật thì không được thỏa thuận bằng ngoại tệ, nếu không lưu ý điều này bạn sẽ vô tình khiến hợp đồng bị vô hiệu hóa.

+ Nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên thì hợp đồng phải có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và làm căn cứ để giải quyết tranh chấp sau này.

► Vào xem các tin đăng cho thuê nhà mặt phố tại quận 9 Hồ Chí Minh tại đây

Những lưu ý khi Hồ Chí Minh làm văn phòng

+ Tình hình tài chính của chủ nhà: Nếu chủ căn nhà mà bạn đang định thuê mặt tiền đang đầu tư các dự án khác trong thời điểm này, rất có thể họ sẽ bị đọng vốn hoặc thua lỗ trong tương lai ngắn hạn, có nguy cơ bị ngân hàng tịch thu tài sản thế chấp hoặc phải bán tháo tài sản trả nợ.

+ Chỗ để xe: Rất nhiều các tòa nhà hạng trung đều thiếu chỗ để xe. Vì vậy, bạn nên lưu ý chọn căn nhà có đầy đủ chỗ để xe cho nhân viên và khách đến giao dịch.

+ Hình thức đặt cọc: Hiện nay ở thị trường Việt Nam, rất nhiều các chủ tòa nhà thường yêu cầu đặt cọc 3 tháng phí thuê bằng tiền mặt. Đó là một điều rủi ro cho người đi thuê vì nếu chủ đầu tư phá sản hoặc bị ngân hàng phong tỏa tài sản, họ sẽ không thể trả lại 3 tháng tiền đặt cọc này

+ Mặt tiền: Nếu khách đến làm giao dịch, ô tô/taxi chưa kịp đỗ trả khách mà dân phòng đã chạy ra đuổi xe hoặc xe bị công an thổi còi phạt vì đỗ sai phép thì sẽ gây tâm lý ức chế với khách hàng và có thể gây ảnh hưởng đến kết quả cuộc họp của khách với công ty bạn.

+ “Danh tiếng” của chủ nhà: Trước khi thuê nhà mặt tiền, bạn nên tìm hiểu chủ nhà tư thế nào. Nếu chủ nhà đã hoặc đang dính đến kiện tụng, trốn thuế, v.v. bạn nên tránh xa vì như vậy chứng tỏ họ không phải là đối tác tin tưởng.

► Bạn vào đây để xem các tin đăng cho thuê nhà mặt tiền quận 9, hoặc tìm các thông tin cho thuê nhà quận 9 khác tại đây.

Nghĩa vụ và quyền của người quận 9 2016 Hồ Chí Minh

+ Được lấy lại nhà cho thuê khi hết hạn hợp đồng thuê.

+ Giao nhà cho Bên thuê theo đúng hợp đồng;

+ Nhận đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn như đã thỏa thuận;

+ Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà khi bên thuê sử dụng nhà không đúng mục đích thuê;

+ Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được Bên thuê đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên thuê sử dụng chỗ ở;

+ Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà khi bên thuê không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

+ Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà khi bên thuê làm nhà hư hỏng nghiêm trọng;

+ Bảo đảm cho người thuê sử dụng ổn định nhà trong thời hạn thuê;

+ Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng nhưng phải báo cho Bên thuê biết trước một tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu Bên thuê có một trong các hành vi sau đây:

+ Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà khi bên thuê sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;

+ Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận; nếu bên cho thuê không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho Bên thuê, thì phải bồi thường;

+ Nộp các khoản thuế về nhà và đất (nếu có).

+ Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà khi bên thuê làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường;

+ Tạo điều kiện cho Bên thuê sử dụng thuận tiện diện tích thuê;

+ Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà khi bên thuê làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;

► Nếu vẫn chưa tìm ra được nhà mặt tiền ở đây thì bạn có thể xem thêm các tin nhà đất cho thuê mặt tiền ở các quận, huyện lân cận khác dưới đây:

Cho thuê nhà mặt phố tại quận Thủ Đức Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà mặt phố tại quận Bình Thạnh Hồ Chí Minh

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>