5 cách sử dụng tiền lời Ngân hàng để đầu tư bất động sản

Bạn có thể thực sự bắt đầu đầu tư vào bất động sản chỉ sử dụng hoàn thuế của bạn?

dau tu 12

Rõ ràng, nó phụ thuộc vào số tiền bạn nhận được trở lại, nhưng vì lợi nhuận trung bình cho một người nộp thuế Mỹ năm 2011 (theo Wikipedia ) là quyền quanh $ 3,000 – Tôi sẽ sử dụng số đó. Vì vậy, làm thế nào bạn có thể bắt đầu đầu tư vào bất động sản với chỉ $ 3.000 đô la?Bài này sẽ cho bạn thấy năm cách khác nhau mà bạn có thể sử dụng tiền thuế của bạn để bắt đầu xây dựng tương lai của bạn với bất động sản.

1.) Thanh toán FHA Xuống

Một trong những phương pháp phổ biến nhất cho các nhà đầu tư mới để có được vào , cho vay FHA cho phép chủ nhà (có, bạn phải sống ở đó) để đặt xuống chỉ 3,5% của giá mua tài sản đầu tư của bạn. Vì vậy, bao nhiêu sẽ được 3000 $ bạn? Vâng, không phải là một toàn bộ rất nhiều. Tuy nhiên, nếu bạn sống trong một khu vực nơi bạn có thể chọn một duplex nhỏ có nhu cầu sửa chữa mỹ phẩm cho dưới $ 80,000, điều này có thể là một lựa chọn tuyệt vời cho bạn. Hãy chắc chắn có người bán trả phần lớn chi phí kết thúc của bạn và sử dụng vốn mồ hôi của riêng bạn để cải thiện tài sản và bắt đầu làm cho dòng chảy tiền mặt nghiêm trọng hàng tháng.

Để biết thêm thông tin về việc sử dụng chiến lược này để có được đầu tư bắt đầu, xem bài viết tuyệt vời này bởi Frank DeFazio ” Chiến lược đầu tư mới: Làm thế nào để mua đầu tiên của bạn nhiều gia đình đầu tư Bất động sản & Sống thuê miễn phí .”

2.) Trả hết nợ

Vâng, đúng, trả nợ không thực sự giúp bạn “đầu tư” vào bất động sản – NHƯNG bằng cách trả hết nợ lãi suất cao của bạn (chẳng hạn như thẻ tín dụng hoặc các dòng khác / cho vay), bạn có thể tiết kiệm nhiều tiền trong năm vòng, cho phép bạn đủ điều kiện cho vay bất động sản cao hơn và đảm bảo sự ổn định tài chính trong nhà của bạn. Bạn có thể bị cám dỗ để đi ra ngoài và mua cái đẹp Samsung 65-Inch 1080p 240Hz 3D Slim LED HDTV (hoặc bạn có thể bị cám dỗ để mua một cái cho tôi! …) Nhưng phải trả tiền ra rằng $ 3000 trong nợ thẻ tín dụng sẽ giúp bạn gần gũi hơn với mục tiêu của bạn tự do tài chính.

Có một lý do bước nhỏ 2, trong Dave Ramsey ” 7 bước nhỏ an tâm tài chính ” là một cách nhanh chóng và mạnh mẽ trả hết nợ. Bắt thoát khỏi nợ nần cho phép bạn tối đa hóa đầy đủ thu nhập của bạn bằng cách giảm chi phí của bạn. Đừng đánh giá thấp giá trị của việc rảnh nợ.

3.) Giáo dục

Không – Tôi không có ý đi ra và trả tiền cho một đào tạo 50.000 $ từ một guru nha dat và bị hút vào (Đọc thêm về “bẫy bậc thầy.” cạm bẫy bất dộng sản – Làm thế nào nó hoạt động & 4 cách để Tránh phạm ) tôi đang nói về việc sử dụng 3.000 $ của bạn để đạt được một thực tếgiáo dục. Điều này có thể có nghĩa là lấy một tuần nghỉ làm việc để đọc hết 21 cuốn sách đầu tư bất động sản tốt nhất . Có lẽ nó có nghĩa là mua một vé máy bay và một vài đêm trong một khách sạn và bay ra thăm một nhà đầu tư dày dạn và bạn bè mà bạn gặp trên các diễn đàn BiggerPockets . Có rất nhiều cách chi phí thấp để có được giáo dục, và chi hoàn thuế của bạn trên đó có thể là cách tốt nhất để làm điều đó.

4.) REITs

Có lẽ bạn chỉ muốn sử dụng bất động sản như một phần của kế hoạch đầu tư tổng thể của bạn, nhưng muốn giữ nó như là thụ động càng tốt. Đối với bạn, một REIT có thể được hoàn hảo. Một REIT, viết tắt của bất động sản đầu tư tin cậy, là kinda giống như một quỹ tương hỗ nhưng đối với các nhà đầu tư bất động sản. Về cơ bản, một toàn bộ rất nhiều nhà đầu tư hồ bơi tiền của họ với nhau để mua phần lớn các bất động sản, bởi các REIT quản lý. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm, xem bài viết này tuyệt vời trên REITs từ Ankit Duggal.

5.) Tiếp thị

Cuối cùng, $ 3000 sẽ mua cho bạn khá một vài mẩu thư trực tiếp và tem, vì vậy bạn có thể bắt đầu tiến hành thăm dò cho dẫn để buôn cho các nhà đầu tư khác. Thư trực tiếp là quá trình gửi ra một số lượng lớn các mảnh mail (hoặc thư hoặc bưu thiếp) để chủ nhà có mục tiêu, với hy vọng rằng một tỷ lệ phần trăm nhỏ của những người bán có động cơ đáp ứng với các mail và tiếp cận với bạn, cho phép bạn mua của họ nhà với giá ưu đãi. Có rất nhiều công ty khác nhau, những người chuyên này, chẳng hạn như bưu thiếp Mania hoặc Click2mail.com – vì vậy hãy chắc chắn để kiểm tra xem chúng ra và xem có bao nhiêu thư trực tiếp, bạn có thể gửi ra.

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>